Trattamento fiscale dei redditi provenienti da alienazione da parte di non residente di immobili situati in Italia

Sintesi

Una contribuente residente in Spagna ha ceduto nel 2021 un immobile situato in Italia, acquistato nel 2006, e chiede quale Stato possa tassare l’eventuale plusvalenza. L’Agenzia chiarisce che la Convenzione Italia-Spagna attribuisce una potestà impositiva concorrente ai due Paesi, esercitabile secondo le rispettive normative interne. In Italia la cessione, avvenuta oltre cinque anni dopo l’acquisto, non genera reddito imponibile; la Spagna conserva tuttavia la propria potestà impositiva sulla plusvalenza secondo la legislazione nazionale.