Società non operative – art. 30 della legge n. 724 del 1994 – società immobiliare – centro commerciale – unità immobiliari – locazione – unità non locate – richiesta disapplicazione – assenza condizioni per procedere alla disapplicazione

Sintesi

Una società immobiliare proprietaria di un centro commerciale, con alcune unità locate e altre sfitte, chiede la disapplicazione della disciplina delle società non operative per il periodo d’imposta indicato, richiamando il minor valore di mercato dell’immobile e congiunture economiche sfavorevoli. L’Agenzia respinge la richiesta: il divario tra valore di mercato e costo fiscalmente riconosciuto non è di per sé sufficiente e non è stato dimostrato il concreto effetto delle circostanze invocate sui ricavi presunti. Neppure i generici richiami alla crisi e alla pandemia provano eventi aziendali straordinari e imprevedibili.