Cooperativa Edilizia (a proprietà divisa e/o a proprietà indivisa) – Assegnazione alloggi ai soci – Trattamento IVA

Sintesi

Una cooperativa edilizia a proprietà indivisa ha assegnato gratuitamente in godimento gli alloggi ai soci, che versano contributi di gestione e somme semestrali collegate al mutuo, e intende successivamente trasferire loro la proprietà. L’assenza del canone esclude, per la gestione gratuita, la soggettività passiva IVA e quindi la detrazione, la compensazione o il rimborso dell’imposta sugli acquisti. Nell’assegnazione definitiva la cooperativa opera invece come cooperativa a proprietà divisa: l’operazione assume rilevanza IVA e il corrispettivo del singolo alloggio è costituito dalla somma dei versamenti semestrali effettuati dal socio.