Società non operative – art. 30 della legge n. 724 del 1994 – contratto di rent to buy – canone di locazione – condizioni per la disapplicazione – assenza

Sintesi

Una società immobiliare, risultata non operativa nel 2022, ha chiesto la disapplicazione della relativa disciplina richiamando le difficoltà successive alla pandemia e un contratto di rent to buy stipulato nel 2021. L’Agenzia rileva che la quota del canone riferita al godimento, fiscalmente assimilato alla locazione, è manifestamente inferiore al valore di mercato e che non sono state dimostrate le ragioni della ripartizione contrattuale, né una volontà della società contraria alla fissazione dell’importo esiguo. Non sussistono quindi situazioni oggettive idonee a consentire la disapplicazione per il 2022.