Iva – Aliquota applicabile alla cessione di un bene, ristrutturato, a un Comune da destinare a nuova sede municipale, cessione che avviene per effetto dell'estinzione del diritto di superficie, operata dal Comune, previsto dal contratto di locazione finanziaria in costruendo

Sintesi

Un Comune ha esercitato il recesso, prima della decorrenza, da una locazione finanziaria in costruendo relativa alla ristrutturazione di un edificio destinato a centro civico e nuova sede municipale. L’Agenzia qualifica gli esborsi del finanziatore e gli oneri di prelocazione dovuti dal Comune come corrispettivo di una prestazione di servizi soggetta a IVA; l’acquisizione dell’opera deriva invece, a titolo originario, dall’estinzione del diritto di superficie. Non spetta l’aliquota del 10 per cento prevista per le opere di urbanizzazione secondaria.