Bonus edilizi – sconto in fattura e cessione del credito – limitazioni – deroga – art. 1, co. 5, del decreto–legge n. 39 del 2024 – pagamento degli oneri di urbanizzazione – non rilevanza – interventi edilizi – fatture emesse dai subappaltatori – pagamento effettuato dopo il 30 marzo 2024 – condizioni – non sussistenza

Sintesi

Un general contractor incaricato della demolizione e ricostruzione di un complesso immobiliare chiede se il pagamento degli oneri amministrativi e le fatture dei subappaltatori consentano di mantenere lo sconto in fattura o la cessione del credito. L’Agenzia esclude la rilevanza degli oneri di urbanizzazione, del costo di costruzione e dei diritti di segreteria, poiché non riguardano la materiale esecuzione dei lavori. La deroga richiede che entro il 30 marzo 2024 i lavori siano stati eseguiti e le relative spese siano state pagate e documentate da fattura; nel caso rappresentato tali condizioni non sussistono.