Esenzione da ritenuta per i proventi derivanti dalla partecipazione indiretta in un fondo immobiliare – articolo 7, comma 3, decreto–legge 25 settembre 2001 n. 351. Regime delle plusvalenze derivanti da cessione di quote di fondo di investimento immobiliare – articolo 5, comma 5– bis, D. Lgs. n. 461 del 1997

Sintesi

Una società di gestione di Singapore amministra una VCC destinata a raccogliere capitali di investitori indipendenti e a investirli in un fondo immobiliare italiano, chiedendo il trattamento dei proventi e delle eventuali plusvalenze sulle quote. L’esenzione dalla ritenuta richiede che l’organismo estero, indipendentemente dalla forma giuridica, presenti finalità e requisiti sostanziali analoghi agli OICR italiani, sia sottoposto a vigilanza e risieda in uno Stato white list. Per le plusvalenze, il regime richiamato riguarda i soggetti esteri e gli investitori istituzionali costituiti in Paesi che assicurano un adeguato scambio di informazioni.