Applicazione del regime della ''cedolare secca'' di cui all'articolo 3, comma 11, del d.lgs. n. 23 del 2011 ad un contratto di locazione contenente disposizioni relative ad una clausola penale

Sintesi

Il proprietario di un’abitazione intende stipulare una locazione quadriennale, optando per la cedolare secca e inserendo una penale giornaliera per la ritardata riconsegna dell’immobile. L’Agenzia riconosce alla clausola penale natura accessoria e non autonoma rispetto all’obbligazione principale. Poiché l’opzione per la cedolare secca sostituisce l’imposta di registro dovuta sul contratto, anche la clausola penale in esso contenuta non assume autonoma rilevanza ai fini di tale imposta.