Agevolazioni "prima casa" - chiarimenti

Sintesi

La circolare risolve dubbi sull’applicazione delle agevolazioni “prima casa” a pertinenze, ampliamenti e riacquisti successivi a cessioni infraquinquennali. Ammette il beneficio per determinate pertinenze di abitazioni acquistate senza agevolazione perché il regime non era ancora previsto o perché l’immobile era allo stato rustico, richiedendo nel secondo caso la dichiarazione dei requisiti al rogito. Riconosce inoltre l’agevolazione per l’alloggio destinato all’ampliamento, se dall’accorpamento deriva un’unica abitazione non di lusso e ricorrono gli altri requisiti; il riacquisto entro un anno evita la decadenza se il nuovo immobile è adibito ad abitazione principale.