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Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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6mag 2026
Superbonus

Crediti inesistenti Superbonus: sequestro anche al cessionario

La Cassazione torna sui crediti fiscali nati da frodi Superbonus e sceglie una linea molto netta. Se il credito è inesistente, perché manca il presupposto che lo ha generato, il sequestro preventivo può colpire anche il cessionario che lo ha acquistato in buona fede. Non conta, in questa fase, che il terzo sia estraneo alla frode. Conta la funzione della misura: impedire che un credito privo di base giuridica circoli ancora o venga usato in compensazione.

CassazioneCessione del creditoCrediti inesistenti
30apr 2026
Superbonus

General contractor Superbonus: il margine d’appalto resta detraibile

Con la risoluzione n. 17/E del 29 aprile 2026, l’Agenzia delle Entrate ha segnato un cambio di rotta rispetto alla posizione restrittiva tenuta in sede di controllo – e in parte avallata dalla prassi previgente, inclusa la circolare n. 30/E del 2020 – sul trattamento fiscale del margine applicato dal general contractor negli interventi Superbonus. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Detrazioni edilizieGeneral contractorSuperbonus
7apr 2026
Superbonus

CILAS dormienti Superbonus: : nessun SAL minimo per la cessione

La Corte di giustizia tributaria di primo grado di Modena, con la sentenza n. 86/2026, ha stabilito che per le cosiddette CILAS dormienti è sufficiente aver sostenuto e documentato anche una spesa minima – pagata tramite bonifico parlante entro il 30 marzo 2024 – per conservare il diritto alla cessione del credito o allo sconto in fattura. Il caso riguarda un condominio che aveva emesso una sola fattura di 2.000 euro a due giorni dalla scadenza, con solo 600 euro effettivamente pagati.

Cessione del creditoDL 39/2024Superbonus
31mar 2026
Superbonus

General contractor e superbonus: margine dell’appaltatore detraibile anche con subappalto integrale

La Direzione Centrale Piccole e Medie Imprese – Settore Controllo dell’Agenzia delle Entrate ha emanato, a fine marzo 2026, una nota operativa interna indirizzata a tutte le direzioni provinciali e regionali, sciogliendo uno dei nodi più spinosi dei controlli fiscali sul superbonus: il margine dell’appaltatore principale – quello che resta dopo aver pagato i subappaltatori – è una spesa detraibile, anche quando i lavori vengono eseguiti quasi integralmente da imprese terze.

Agenzia delle EntrateBonus EdiliziGeneral contractor
27mar 2026
Superbonus

Il cessionario diligente bonus edilizi sfugge alla colpa grave

Chi acquista crediti da bonus edilizi non risponde in solido con il cedente solo perché il credito poi risulta inesistente. La legge, dopo le modifiche introdotte dal decreto Cessioni (DL 11/2023), è chiara su un punto: la responsabilità del cessionario scatta solo in presenza di dolo o colpa grave. E se il cessionario ha raccolto la documentazione prevista dall’art. 121, commi 6-bis e seguenti, del DL 34/2020, quella responsabilità – sul piano tributario – è esclusa. Salvo che non ci sia dolo.

Bonus EdiliziCessione del creditoD.Lgs. 87/2024
24mar 2026
Accertamento fiscale

Controlli fiscali Superbonus su margini e polizze dei tecnici

Con l’avvio sistematico delle verifiche fiscali sulle pratiche legate al Superbonus 110%, sta emergendo un quadro più complicato di quanto molti si aspettassero. Fino a qualche mese fa il timore principale riguardava i lavori mai eseguiti o le asseverazioni palesemente false. Adesso, invece, l’Agenzia delle Entrate sembra aver alzato l’asticella su due fronti distinti ma collegati: da un lato, la sostenibilità economica delle operazioni condotte tramite general contractor; dall’altro, la reale capienza delle polizze professionali stipulate dai tecnici asseveratori.

Agenzia delle EntrateCessione del creditoGeneral contractor
10mar 2026
Superbonus

Scadenza Comunicazione opzione superbonus 2025:16 marzo 2026, niente recupero

Mancano pochi giorni al 16 marzo 2026, data entro cui chi ha sostenuto spese nel 2025 per lavori rientranti nel superbonus deve trasmettere all’Agenzia delle Entrate la comunicazione di opzione per lo sconto in fattura o la cessione della detrazione, secondo quanto stabilito dall’art. 121 del DL 34/2020. Dopo quella data, nessuna proroga, nessun recupero possibile. L’istituto della remissione in bonis – quell’ancora di salvezza che in passato permetteva di regolarizzare l’invio tardivo – è stato cancellato.

Cessione del creditoSuperbonus
5mar 2026
Conto Termico 3.0

Conto termico 3.0 sospeso: 1,3 miliardi di domande fermano il GSE

Il Gestore dei Servizi Energetici ha bloccato il portale del Conto termico 3.0 il 3 marzo 2026, a poche settimane dall’apertura. Le richieste ricevute – circa 1,3 miliardi di euro – hanno già superato il limite annuo di spesa di 900 milioni fissato dal D.M. 7 agosto 2025. Stop temporaneo, dice il GSE, ma nessuna data di riapertura. Cosa è successo e perché il portale è chiuso Tutto è partito il 2 febbraio 2026 alle ore 12:00, quando il GSE ha aperto ufficialmente il Portaltermico 3.0.

Conto termico 3.0Efficienza energeticaFonti rinnovabili
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