Plusvalenza da cessione infraquinquennale di box auto separatamente dall’abitazione principale. Articolo 67, comma 1, lettera b), del DPR 22 dicembre 1986, n. 917 - Interpello articolo 11, comma 1, lettera a), legge 27 luglio 2000, n. 212

Sintesi

Il contribuente, che nel 2015 ha acquistato un box auto destinato a pertinenza dellabitazione principale acquistata nel 2011 con agevolazioni prima casa, chiede se la cessione separata infraquinquennale generi plusvalenza tassabile ex articolo 67 comma 1 lettera b del TUIR. LAgenzia ricorda che la pertinenza condivide il regime del bene principale solo finché permane il vincolo funzionale durevole e che la cessione separata lo elide, impedendo lassimilazione allabitazione principale. Ritiene quindi la plusvalenza reddito diverso soggetto a IRPEF da determinare ex articolo 68, con possibile opzione per limposta sostitutiva del 20 per cento, segnalando la decadenza dalle agevolazioni prima casa limitatamente alla pertinenza.