Esenzione dall’imposta di registro e di bollo per la scrittura privata con la quale si concorda la riduzione del canone di affitto. Art. 11, legge 27 luglio 2000, n. 212

Sintesi

La società ha affittato un ramo d'azienda comprendente un immobile uso autorimessa e, per la crisi del settore, ha ridotto il canone da 2.600 a 2.500 euro con scritture private poi prorogate fino al 2019. Il tema è la tassazione ai fini di registro e bollo della scrittura di proroga, poiché l'atto originario, con immobili oltre il 50% del valore, aveva scontato la disciplina delle locazioni immobiliari per l'articolo 35, comma 10-quater, del d.l. n. 223 del 2006. L'Agenzia riconosce l'esenzione di cui all'articolo 19 del d.l. n. 133 del 2014, perché il contratto originario è stato inquadrato fiscalmente come locazione di immobile strumentale.