Inapplicabilità delle agevolazioni prima casa in caso di possidenza di altro immobile situato nello stesso Comune concesso in locazione. - Nota II-bis) posta in calce all’articolo 1 della tariffa parte prima, allegata al Dpr 26 aprile 1986, n. 131. - Articolo 11, comma 1, lett. a), legge 27 luglio 2000, n. 212

Sintesi

L'istante, dopo aver venduto nel 2018 l'abitazione acquistata con agevolazioni prima casa, possiede nello stesso Comune altro immobile acquistato senza agevolazioni e concesso in locazione con contratto rinnovato 4+4, e chiede di acquistare una nuova abitazione con le agevolazioni. Il tema è la condizione della Nota II-bis che richiede di non essere titolare di altra casa nel Comune. L'Agenzia nega il beneficio perché l'indisponibilità giuridica temporanea da locazione non integra l'inidoneità oggettiva assoluta, come l'inagibilità, né è assimilabile alla nuda proprietà, disattendendo l'ordinanza di Cassazione richiamata.