Aliquota IVA edifici assimilati a civili abitazioni - Reverse charge

Sintesi

Gli istanti progettano in appalto una struttura residenziale extra-ospedaliera socio-sanitaria per disabili, con alloggi, servizi comuni e pertinenze agricole, e chiedono l'IVA al 10% ex nn. 127-quinquies-sexies-septies Tabella A. Il tema è l'assimilazione a case di abitazione non di lusso per edifici di cura e assistenza. L'Agenzia ammette il 10% se l'edificio è qualificabile come casa di cura, ricovero o simile per caratteristiche, destinazione e dati catastali, con corrispettivi distinti in caso di prestazioni diverse. Sul reverse charge ex articolo 17, comma 6, rinvia alla prassi e dichiara l'interpello inammissibile per assenza di incertezza.