Articolo 67, comma 1, lettera b), del TUIR

Sintesi

La proprietaria di un'unità C2 intende frazionarla in tre abitazioni A/3 con cambio di destinazione d'uso e cederle ponendo ristrutturazione e risanamento conservativo a carico degli acquirenti. Il tema è se le cessioni configurino impresa o plusvalenza ex articolo 67, comma 1, lettera b), del TUIR. L'Agenzia ritiene l'attività imprenditoriale ex articolo 55 perché gli interventi strutturali prodromici al cambio d'uso e le cessioni a terzi, unitariamente considerati, evidenziano organizzazione e intento lucrativo protratto nel tempo, con reddito d'impresa imponibile; la detrazione ex articolo 16-bis spetta a chi sostiene le spese.