Articolo 16, comma 1-septies del decreto legge n. 63 del 2013 e articolo 119 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 - Demolizione operata da una società diversa da un'impresa di costruzioni

Sintesi

La società con oggetto costruzione di edifici da commercializzare ha acquistato l'area già demolita dalla precedente proprietaria, società manifatturiera non edile, subentrando senza soluzione di continuità nel permesso di costruire per demolizione e ricostruzione residenziale in zona sismica 3, e chiede se gli acquirenti delle unità non ancora rogate possano fruire del Sismabonus acquisti ex articolo 16, comma 1-septies, DL 63/2013 come modificato dall'articolo 119 DL 34/2020. Il tema è la coincidenza tra demolitore e costruttore. L'Agenzia nega il beneficio perché la società che ha demolito non è astrattamente idonea come impresa di costruzioni per codice ATECO o oggetto sociale e titolarità del titolo.