Superbonus - Sismabonus acquisti in caso di variazione della zona sismica del comune in cui sorge l'unità immobiliare, dalla classe 4 alla classe 3, intervenuta dopo il rilascio del permesso di costruire - Articolo 119 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (decreto Rilancio)

Sintesi

L'istante ha accettato nel 2021 una proposta di acquisto di unità abitativa in costruzione da impresa, con permesso richiesto e rilasciato nel 2019 quando il Comune era in zona sismica 4, poi riclassificato in zona 3 nel 2021, con rogito entro dicembre 2021 e riduzione attesa di due classi di rischio. Il tema è l'accesso al Sismabonus acquisti con aliquota Superbonus ex articolo 119 in presenza di riclassificazione successiva e asseverazione tardiva. L'Agenzia ammette il beneficio, verificati gli altri requisiti, se l'impresa presenta l'asseverazione dal 15 maggio 2021 ed entro il rogito, la consegna all'acquirente e aliena entro diciotto mesi dalla fine lavori.