Detrazioni per interventi di recupero del patrimonio edilizio e di efficienza energetica nell'ambito di un intervento di ristrutturazione edilizia con demolizione, ricostruzione e incremento di volumetria - Articolo 16 bis del d.P.R. n. 917/1986 e articolo 14 del decreto legge n. 63 del 2013

Sintesi

Due coniugi hanno avviato la demolizione e ricostruzione, con ampliamento, di un fabbricato che il Comune ha qualificato come ristrutturazione edilizia; uno dei comproprietari, residente in Germania, possiede in Italia soltanto il relativo reddito fondiario. L’Agenzia ammette le detrazioni per recupero edilizio ed efficienza energetica e consente l’opzione per cessione o sconto, nei limiti e alle condizioni applicabili. L’ecobonus non copre il volume ampliato e le spese devono essere separate; alla ristrutturazione si applica l’IVA del 10 per cento, potendo ricorrere i presupposti per rettificare le fatture emesse al 4 per cento.