Superbonus - Acquisto casa antisismica - Soggetto non residente - Opzione per la cessione o lo sconto in luogo delle detrazioni - Articolo 119, comma 4, e articolo 121 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (decreto Rilancio)

Sintesi

Il cittadino italiano iscritto all'AIRE, senza redditi in Italia, intende acquistare entro il 31 dicembre 2021 da impresa di costruzioni un'unità abitativa in zona sismica 3 realizzata mediante demolizione e ricostruzione con miglioramento di due classi, con procedure autorizzatorie iniziate dopo il 1° gennaio 2017 e asseverazione da presentare entro il rogito. Il tema è la detrazione per acquisto di case antisismiche con aliquota maggiorata e l'opzione per cessione o sconto ex articoli 119 e 121 del decreto Rilancio per incapienti e non residenti. L'Agenzia riconosce il Superbonus, poiché il futuro proprietario sarà titolare di reddito fondiario, e in assenza di imposta lorda ammette l'opzione alternativa.